51381 LEVERKUSEN – LÜTZENKIRCHEN
Entspannen mit Stil – modern, lichtdurchflutet, komfortabel
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 715 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26237389
Haustyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 6 m²
Stellplatz
1 x Garage, 85 EUR (Miete)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung – hell, ruhig & nah an der Natur
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², in einem gepflegten 6-Parteien-Haus überzeugt mit einem harmonischen Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Alle Räume sind bequem vom großzügigen Flur aus erreichbar.
Das macht diese Wohnung besonders:
- Heller Eingangsbereich mit Garderobennische, von dem alle Zimmer der Wohnung bequem zu erreichen sind - Modernes, helles Bad (2023) mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Stunden - Praktisch geschnittene Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke; die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden - Geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Behaglichkeit vermittelt - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss mit Außentreppe - Zusätzlich kann eine Garage neben dem Haus für 80 €/Monat angemietet werden
Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Wichtige Hinweise:
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Nebenkostenvorauszahlung kann je nach Verbrauch und Haushaltsgröße variieren.
*** Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Wir freuen uns außerdem über eine kurze Vorstellung Ihrerseits, damit wir Ihre Anfrage schnell und persönlich bearbeiten können. ***
Beratungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Lage: Leverkusen - Lützenkirchen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern Leverkusen-Lützenkirchen entfernt und liegt direkt an weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten – perfekt für Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden in der Natur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig oder sind schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sowie Bus- und S-Bahnlinien erreichen Sie Köln, Düsseldorf, Bonn, Wuppertal und weitere Städte in kurzer Zeit. Auch die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind verkehrsgünstig gelegen.
Ausstattung
- Bei dieser ansprechenden, lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Bauweise und eine ansprechende Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
- Top-Ausstattung:
- Gepflegte Außenanlage und helles, großzügiges Treppenhaus
- Moderne, großzügige Raumaufteilung
- Wohnräume mit hochwertigem Parkett in Eichenoptik für eine behagliche Atmosphäre
- Modernes, innenliegendes Bad (2023) mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, die viel Licht in Wohn- und Schlafräume lassen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Funktioneller Kellerraum mit ausreichend Stauraum
- Fernsehempfang über Sat-TV
- Gas-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
51381 LEVERKUSEN – LüTZENKIRCHEN
Entspannen mit Stil – modern, lichtdurchflutet, komfortabelca. 65 m² • 2 Zimmer • 715 EUR
Anbieter
- Jörg Rischke
- Shop Leverkusen
- Berliner Platz 5
- 51379 Leverkusen
