69117 HEIDELBERG/ALTSTADT
Schlosshotel – Exklusive Terrassenwohnung in traumhafter Lage mit einzigartigem Blick
- ca. 112,5 m² Wohnfläche
- 2.5 Zimmer
- 1.150.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24018016
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
52,80 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
23.09.2031
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese sonnenverwöhnte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich – umgeben von grünen Wäldern – in einer der schönsten Lagen der Heidelberger Altstadt. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Wohnung sehr stadtnah gelegen und bietet einen zauberhaften Blick auf das Heidelberger Schloss, die Altstadt sowie den Neckar.
Von der großzügigen Süd-West-Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Altstadt und den Neckar. Ein Personenaufzug mit Schlüsselschaltung bringt Sie barrierefrei und komfortabel direkt aus dem Tiefgaragenbereich auf Ihre Wohnebene.
Auf ca. 112 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein sensationell großzügiger, lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche.
Das große Duschbad en Suite befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich zur Verfügung, die zudem über einen praktischen Wäscheschacht in den Kellerraum verfügt.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner runden dieses attraktive Raumangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlos elegante Ausstattung. Der Boden ist mit hellem Naturstein ausgelegt, die Wände sind mit Glasfasertapete versehen und weiß gestrichen. Eine vollständig integrierte Beleuchtung unterstreicht das hochwertige Wohnambiente.
Das gepflegte Außengelände sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Selbstnutzung zur Verfügung.
Lage: Heidelberg/Altstadt
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen der Heidelberger Altstadt. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche, sonnige Neckartal. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten, fußläufig in ca.5-10 Uhr im Zentrum der romantischen Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle für das Ruftaxi, welches einen regelmäßigen und für Jahreskarteninhaber kostenlosen Pendelverkehr in das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Ausstattung
- moderne, zeitlos elegante Ausstattung
- Fußbodenheizung über Geothermie mit Kühlsystem im Sommer
- qualitativ hohe Einbauküche
- Tageslicht-DUSCHBAD mit zwei Waschbecken
- weiße Glasfasertapete
- über 4 m hohe Decken
- sonnige, große Terrasse
- Garten
- Traum-Aussicht
- mit Privatweg in den charmanten Schlossgarten
- Wäscheabwurfschacht in den eigenen Keller ( mit WM/Trockner Anschluss)
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausgeld aktuell 570 €
- die Wohnung ist unbewohnt und steht zur Selbstnutzung zur Verfügung
- Fussbodenheizung mit Erdwärme:
- heizt im Winter
- küht ( Klimaanlage ) im Sommer
- elektrische Jalousien:
- Sichtschutz
- Sonnenschutz
- Mückenschutz
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
69117 HEIDELBERG/ALTSTADT
Schlosshotel – Exklusive Terrassenwohnung in traumhafter Lage mit einzigartigem Blickca. 112,5 m² • 2.5 Zimmer • 1.150.000 EUR
Anbieter
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg