68163 MANNHEIM
Großzügige Etagenwohnung mit zwei Balkonen und lichtdurchfluteten Räumen in Bestlage
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1.500 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26010030
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2026
Zustand der Immobilie
vollständig renoviert
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,70 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.08.2034
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Geradlinig und mit angenehmer Selbstverständlichkeit entfaltet sich diese Etagenwohnung auf rund 108 Quadratmetern. Bereits beim Eintreten zeigt sich die Großzügigkeit der vier Zimmer und zwei Bäder. Die Räume wirken hell, offen und gepflegt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche bildet mit ihren hellen Fronten und kontrastierenden schwarzen Akzenten einen klaren Mittelpunkt des Alltags. Sämtliche Elektrogeräte wurden im Zuge der Renovierung erneuert und sind brandneu. Großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Einbauten bieten gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Auch darüber hinaus wurde die Wohnung umfassend renoviert. Unter anderem wurden die Elektrik erneuert, neue Badarmaturen eingebaut sowie teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen tragen zusätzlich zu einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck bei.
Die beiden Badezimmer präsentieren sich modern und funktional. Helle Fliesen, eine Dusche sowie eine separate Badewanne verbinden Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Auch die Schlafräume bieten viel Platz und Ruhe. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einem Balkon.
Beide Balkone sind zum Innenhof ausgerichtet und schaffen dadurch eine angenehm geschützte Atmosphäre mit Blick in ein grünes und ruhiges Umfeld.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung, die hellen Räume und die gelungene Verbindung aus modernisiertem Zustand, Funktionalität und Wohnkomfort. Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre verbindet.
Lage: Mannheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof, in einer angenehm urbanen und zugleich ruhigen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Durch die Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Die Rheinpromenade und der weitläufige Waldpark Mannheim sind schnell erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Paare.
Sonstiges
Die Warmmiete setzt sich aus der monatlichen Kaltmiete zuzüglich der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung zusammen.
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