Einfamilienhaus mit sanierungsbedürftigem Charme

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von etwa 400 m². Errichtet im Jahr 1957, verfügt das Haus über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und auffälliger Fliesenoptik. Allerdings ist in der Küche Schimmelbefall vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was handwerklich versierten Käufern oder Investoren die Chance gibt, ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der eingewachsene Vorgarten mit verschiedenen Sträuchern einen solidem Eindruck. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang, der von einer Treppe mit gemauertem Sockel und einer kleinen Überdachung flankiert wird. Die Fassade ist mit charakteristischem Rauputz versehen und wird von einem Satteldach mit naturroten, gebrannten Hohlpfannen abgeschlossen.

Im Inneren betritt man einen Flur mit holzverkleideter Decke. Die Raumaufteilung ermöglicht einen flexiblen Zugang zu den weiteren Bereichen. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit zwei Fenstern, einem breiten Durchgang zu einem weiteren Raum und Blick in den Garten, wobei eine Terrassentür den Zugang erleichtert. Holzelemente an Wand und Decke unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Wohnräume sind mit freigelegten Holzdielenböden ausgestattet.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster, die dem Gebäude einen zeittypischen Charme verleihen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Vintage-Fliesen, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein weiteres, kleineres Bad im Erdgeschoss muss ebenfalls renoviert werden.

Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss bestechen durch ihre ruhige Atmosphäre, schräge Decken und große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Der eingewachsene Garten mit Büschen und Sträuchern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage ermöglicht ruhiges Wohnen in zentraler, gewachsener Umgebung mit Nachbarschaftscharakter. Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Besichtigungstermin lohnt sich, um die Möglichkeiten dieses Wohnhauses persönlich kennenzulernen.

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