Im Osten von Wesselburen wurde 2022 dieses Neubaugebiet mit insgesamt 32 Baugrundstücken erschlossen.

Bei der Heinrich-von-Zütphen Straße handelt es sich um eine Sackgasse in ruhier Lage.

Abgeboten wird hier das Grundstück Nr. 3. Eine Bebauung, ohne Vorgabe einer Baufrist, ist zulässig für Ein- und Zweifamilienhäuser, aber nicht für Ferienwohnungen.

Die GRZ beträgt 0,3.

Das Grundstück ist erschlossen, so dass bereits sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) auf dem Grundstück liegen. Es werden keine weiteren Erschließungskosten fällig. Lediglich die Hausanschlusskosten gehen zu Lasten des neuen Eigentümers.

Ein Bodengutachten für das Verkaufsgrundstück liegt im Verantwortungsbereich des Käufers. Gleiches gilt für die damit verbundenen Kosten.

Die nördliche Grenze des Grundstücks bildet ein Graben, der vom jeweiligen Eigentümer frei zu halten ist.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.