BIETERVERFAHREN: Idyllisches Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten

Ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder als stilvolle Ferienimmobilie – dieses charmante Haus vereint Ruhe, Gemütlichkeit und ein Zuhausegefühl, das man sofort spürt. Am ruhigen Rand von Königsberg gelegen, begeistert die Immobilie mit ihrem liebevoll eingewachsenen Garten, ihrer idyllischen Lage und einer außergewöhnlich behaglichen Wohnatmosphäre.

Mit viel Zeit, Herzblut und erheblichen Investitionen wurde das Haus seit 2022 umfassend modernisiert und hochwertig aufgewertet. Erneuert beziehungsweise modernisiert wurden unter anderem die Bäder, die Heizungsanlage, die Küche, Böden, Türen sowie Fenster. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Hauses harmonisch verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Die stilvolle Landhausküche fügt sich perfekt in das warme Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight ist der besondere Grundofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern dem gesamten Wohnbereich eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre verleiht. Die angenehme Strahlungswärme sorgt gerade in den kälteren Monaten für ein außergewöhnliches Wohngefühl und macht den Ofen zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Hervorzuheben ist das großzügige Studiozimmer mit eindrucksvollem Glasgiebel und wunderschönem Blick in den Garten. Ob als Schlafzimmer, Atelier, Arbeitsbereich oder Spielzimmer – dieser lichtdurchflutete Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss wurde wohnlich gestaltet und eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer stehen ein Hobbyraum sowie ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse und in den geschützten, nicht einsehbaren Garten zur Verfügung. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Homeoffice, kreative Hobbys oder als privater Rückzugsort.

Das Grundstück in leichter Hanglage ist liebevoll rund um die Immobilie angelegt und schafft eine ruhige, geschützte Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig bietet sowohl der Garten als auch jeweils ein Raum im Erd- und Kellergeschoss den neuen Eigentümern noch die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick eigene Ideen und persönliche Vorstellungen einzubringen und die Immobilie weiter zu vollenden.

**** BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Haßfurt - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist bis zum 21.06.2026, ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Startpreis liegt bei 350.000 €.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion, sondern dient dazu, den aktuellen Marktwert der Immobilie transparent zu ermitteln. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen, sondern entscheidet frei über den Verkauf.

Alle Interessenten erhalten nach Vereinbarung die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen und die relevanten Unterlagen einzusehen. Wir bitten um Abgabe Ihres Gebots bis spätestens 21.06.2026

BESICHTIGUNG: Die Besichtigungstermine finden klassisch nach Terminabsprache statt. ****

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.