37431 BAD LAUTERBERG IM HARZ
Geschmackvolles Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und unverbaubaren Blick in die Natur
- ca. 184 m² Wohnfläche
- ca. 588 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 235.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26323108
Haustyp
Einfamilienhaus
Nutzfläche
ca. 60 m²
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
3
Baujahr
1978
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Wohnen in Osterhagen - das bedeutet Leben und Wohnen in einem idyllischen Ortsteil von Bad Lauterberg. In einem sehr schönen Wohngebiet in Osterhagen, am Ende einer Sackgasse und mit einem unverbaubaren Blick in die Natur präsentiert sich dieses geschmackvolle und gepflegte Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1978 als OKAL-Fertighaus gebaut worden ist. Die Immobilie besticht durch eine solide Ausstattung und schöne Räumlichkeiten. Hier lässt es sich auf ca. 184 m² wunderbar leben und wohnen. Ein cleverer Grundriss vermittelt Platz und Lebensqualität.
Perfekt geplant befinden sich im Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Abstellraum, drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die gewendelte Echtholztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein wunderschönes und großzügiges Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Und dann ist da noch der großzügige Kellerbereich mit Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Badezimmer mit Dusche und Lagerräumen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Speicher. Dach, Fenster und Elektrik stammen aus dem Baujahr, sind jedoch in einem guten Zustand.
Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren sind einige Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fussböden und neue Zimmertüren erfolgt.
Der großzügige und beheizbare Wintergarten ist perfekt für die regnerische und kalte Jahreszeit. Der Wintergarten bietet genug Platz für gemeinsame Essen mit der Familie oder einfach nur zum gemütlichen Beisammensein. Wunderschön angelegt ist das Grundstück mit einem weitläufigen und fantastischem Blick in die Natur. Das Grundstück ist groß genug für Garten- und Blumenliebhaber aber auch zum Spielen für die Kleinen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das sogar Platz für eine kleine Feier hat.
Eine Garage rundet dieses spannende Immobilienangebot ab.
Haben wir Sie neugierig gemacht? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
Für eine Finanzierung steht Ihnen gern von Poll Finance zur Seite.
Lage: Bad Lauterberg im Harz
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Osterhagen - einem idyllischen Straßendorf und der kleinste Ortsteil der Stadt Bad Lauterberg im Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Der ruhige, landwirtschaftlich geprägte Ort hat rund 660 Einwohner und liegt malerisch im südwestlichen Harzvorland eingebettet zwischen Bad Lauterberg und Bad Sachsa. In Osterhagen leben Jung und Alt zufrieden miteinander und der Ort wird geprägt durch ein aktives Vereinsleben und viel Natur.
Die Fahrtzeit nach Bad Lauterberg beträgt ca. 10 min. In Bad Lauterberg selbst finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen, Winkeln und Fachwerkhäusern sowie die wohl schönste und belebteste Fussgängerzone im gesamten Harzbereich mit vielen Fachgeschäften und Boutiquen. Auch gibt es ausreichend Geschäfte für die täglichen Dinge des Lebens.
Bad Lauterberg hat eine sehr gute medizinische Versorgung, diverse Reha-Kliniken sind hier ansässig.
Ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gegeben. Egal ob Schwimmen, Wandern, Radfahren oder nur Relaxen - sei es im Kurpark, im Ort oder auf den vielen Wanderwegen - hier gibt es einfach alles.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, ebenso gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz in alle Richtungen des Ost- und Westharzes.
Leben, Arbeiten, Wohnen - Osterhagen bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ausstattung
- OKAL-Fertighaus
- Gaszentralheizung (Brenner aus 2001)
- Garage
- Holzfenster doppelt verglast
- Dach und Elektrik aus dem Baujahr 1978
- Kachelofen im Esszimmer
- Kaminofen im Studiobereich (Obergeschoss)
- überwiegend Laminatfussböden
- beheizbarer Wintergarten mit Ausgang auf das Grundstück
- Gartenhaus
Sonstiges
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