- ca. 1.104 m² Grundstück
- 495.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24380011_1
Haustyp
Grundstück
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Provision
keine Käuferprovision
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
- Grundstück mit ca. 1.104 m² - Bestandsgebäude mit ca. 163 m² Wohnfläche, modernisierungs- und renovierungsbedürftig, unterkellert - evtl. Abriss wirtschaftlich sinnvoller - Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung von ca. 380 m² Wohnfläche oder bei Abriss des Bestandsobjektes ca. 540 m² möglich - Bebauungsplan Nr. 1466 - aktuelle Mieteinnahmen durch Sondervermietung vorhanden
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Lage: Hannover / Bothfeld
Lagebeschreibung
Bothfeld hat sich von einem dörflichen Ortskern zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt, der verschiedene Wohngebiete bietet. Die Häuser sind oft in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen wie der Großen Heide, dem Landschaftsschutzgebiet Laher Heide und dem Bothfelder Anger gelegen.
Der südliche Teil entlang der Podbielskistraße ist urban geprägt und beherbergt Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Geschosswohnungsbau. Bothfeld bietet zudem ein umfassendes Angebot für ältere Menschen, darunter altersgerechte Apartments, betreutes Wohnen und Altenheime. Mit 21.077 Einwohnern ist Bothfeld der bevölkerungsreichste Stadtteil Hannovers, wobei der Anteil von Kindern, Jugendlichen und Senioren überdurchschnittlich hoch ist.
Die Nahversorgung wird durch die zentrale Einkaufsstraße Kurze-Kamp-Straße und den Einkaufspark Klein-Buchholz am Südrand des Stadtteils gesichert. Dieser wurde 2009 erweitert und integriert historische Gebäude des ehemaligen Üstra-Depots an der Sutelstraße. Der Einkaufspark zieht Besucher aus dem gesamten Umland an. Der angrenzende Platz der Klein-Buchholzer-Bürger ist ein regelmäßiger Veranstaltungsort für Bauernmärkte, Schützenfeste und andere Feste.
In die Innenstadt Hannovers benötigen Sie mit der Straßenbahn ohne Umstieg ca. 12 - 15 Minuten. Der Flughafen Langenhagen ist ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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30659 HANNOVER / BOTHFELD
Baugrundstück in Hannover-Bothfeldca. 1.104 m² • 495.000 EUR
Anbieter
- Michael Sommer
- Shop Hannover – Commercial
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover
