22457 HAMBURG / SCHNELSEN – SCHNELSEN
Baugrundstück mit verschiedenen Optionen
- ca. 958 m² Grundstück
- 599.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26140257
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück ist ca. 958 m² groß.
Geltendes Planungsrecht ist der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen vom 31.05.1960. Gem. § 34c BauGB orientiert sich die Bebaubarkeit an der Nachbarschaftsbebauung. In der Nachbarschaft wurden Ein- und Zweifamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise errichtet.
Eine Bauvoranfrage wurde in der Vergangenheit bereits gestellt. Positiv beschieden wurde die Bebauung mit einem Doppelhaus und als Option einem Einfamilienhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Ein Altbestand ist vorhanden. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Lage: Hamburg / Schnelsen - Schnelsen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Das familienfreundliche Wohnviertel Schnelsen ergänzt diese Vorzüge durch seinen charmanten suburbanen Charakter und eine besonders ausgewogene demografische Struktur. Hier erleben Familien eine ruhige und sichere Umgebung, die durch eine niedrige Kriminalitätsrate und eine stabile lokale Wirtschaft geprägt ist. Die gute Anbindung an Hamburg über die AKN sowie Buslinien und die Nähe zur Autobahn A7 in Richtung Nord und Süd sowie die A23 Richtung Nordwest ermöglichen eine flexible Mobilität, während laufende Neubau- und Modernisierungsprojekte das Wohnumfeld kontinuierlich aufwerten. Schnelsen bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Gemeinschaft legen.
In unmittelbarer Nähe finden Familien ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, das von renommierten Schulen wie der Julius-Leber-Schule, die nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist, bis hin zu mehreren Kindergärten reicht. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Zahnärzte und das Albertinen Krankenhaus, das in etwa elf Minuten zu Fuß erreichbar ist, hervorragend gewährleistet. Für Erholung und aktive Freizeitgestaltung laden zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen ein, die alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind und Raum für gemeinsame Stunden im Freien bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Umfeld mit gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise durch die fertiggestellte, aber noch nicht in Betrieb genommene S-Bahn-Station Schnelsen Süd in nur sieben Minuten Fußweg, garantiert zudem eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Dieses Wohnumfeld vereint Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft, die Familien ein harmonisches und erfülltes Leben ermöglicht. Schnelsen in Hamburg ist somit ein herausragender Standort, der mit seiner exzellenten Infrastruktur und seinem familienorientierten Charakter die besten Voraussetzungen für ein glückliches Zuhause schafft.
Sonstiges
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Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.828 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: KSK Herzogtum Lauenburg
22457 HAMBURG / SCHNELSEN – SCHNELSEN
Baugrundstück mit verschiedenen Optionenca. 958 m² • 599.000 EUR
Anbieter
- Olaf Parchmann
- Shop Hamburg – Schnelsen/Niendorf
- Oldesloer Straße 35
- 22457 Hamburg
