Inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster entfernt, befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890.

Die ca. 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und funktionaler Raumaufteilung.

Hohe Decken, klassische Dielenböden und liebevoll erhaltene Details verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre mit hanseatischem Charakter. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.400 €. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit einer vertraglich vereinbarten Befristung, was für Kapitalanleger eine planbare und stabile Einnahmesituation schafft. Damit eignet sich die Immobilie ideal als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles bietet die Wohnung zudem attraktive steuerliche Vorteile durch die mögliche Inanspruchnahme der Denkmalschutz-AfA – ein zusätzlicher Pluspunkt für langfristig orientierte Investoren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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