Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 errichteten Mehrfamilienhaus in besonders grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Sie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Zur Verfügung stehen eine Garderobe, eine Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie zwei aktuell miteinander verbundene Zimmer, die als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit, durch das Schließen des Durchgangs und die Schaffung eines Zugangs über die jetzige Garderobe ein zusätzliches vollwertiges Zimmer entstehen zu lassen.

Das Gebäude befindet sich technisch in einem guten Zustand. Wesentliche Bestandteile wie das Dach und die Fenster wurden bereits modernisiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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