33330 GÜTERSLOH – INNENSTADT
Repräsentatives Ladengeschäft - Ihr neuer Standort im Herzen von Gütersloh
- ca. 70 m² Gesamtfläche
- 1 Zimmer
- 1.000 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26220016
Haustyp
Ladenlokal
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 35 EUR (Miete)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1970
Provision
Mieterprovision beträgt das 1,5-fache (zzgl. MwSt. ) der vereinbarten Monatsmiete.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
103,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer & Julian Daut Telefon: 05241 - 211 99 90
Repräsentatives Ladengeschäft - Ihr neuer Standort im Herzen von Gütersloh
In zentraler Lage von Gütersloh präsentiert sich diese attraktive Gewerbeeinheit:
Auf ca. 70 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – insbesondere für Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote, die von einer hohen Kundenfrequenz profitieren.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Umfeld mit viel Laufkundschaft, wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für spontane Kundenkontakte gegeben sind. Diese Lage macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsmodelle, die auf Präsenz und Erreichbarkeit angewiesen sind.
Die Einheit selbst überzeugt durch eine funktionale und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an Ihr Konzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine kleine Küchenzeile, die den täglichen Komfort für Mitarbeiter und Nutzer sicherstellen.
Die Kombination aus gut nutzbarer Fläche, praktischer Ausstattung und einer frequentierten Lage bietet ideale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche geschäftliche Tätigkeit.
Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Ein Stellplatz kann optional für 35 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot ideal ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, der Übernahme des aktuellen Mobiliars.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietkonditionen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Für eine Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft und bei einer Anmietung eine Schufa-Auskunft.
Lage: Gütersloh - Innenstadt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie an viele andere besondere Orte machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!
Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.
Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.
Ausstattung
- Das dürfen Sie erwarten:
- hoch frequentierte Innenstadtlage
- 70 m² Gewerbefläche
- Tageslicht-WC
- Küchenzeile (Eigentum des aktuellen Mieters, kann aber dazu erworben werden)
- Stellplatz für 35€ zuzüglich
- Möglichkeit der Übernahme des Mobiliars
- Verfügbar ab dem 01.01.2027
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sonstiges
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33330 GüTERSLOH – INNENSTADT
Repräsentatives Ladengeschäft - Ihr neuer Standort im Herzen von Gütersloh1 Zimmer • 1.000 EUR
Anbieter
- Philipp Schremmer
- Shop Gütersloh
- Berliner Straße 3
- 33330 Gütersloh
