Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in bester Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich auf einem ca. 674 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Wohnwünsche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf funktional geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt bezeichnet werden. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit Parkett, im Schlafzimmer, welches sich im Erdgeschoss befindet, als auch in der Diele im Dachgeschoss. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort. Der große Raum verfügt über einen großzügigen Balkon.

Auch bei der Heiztechnik wurde auf zeitgemäßen Standard Wert gelegt: Im Jahr 2022 wurden zwei neue Heizungsanlagen eingebaut – sowohl eine moderne Gaszentralheizung für die Warmwasseraufbereitung als auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. So profitieren zukünftige Bewohner von effizienter Wärmeversorgung und zukunftsfähiger Energietechnik. Beide Systeme bieten Flexibilität und unterstützen eine wirtschaftliche Nutzung des Hauses.

Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und erfüllt damit alle grundlegenden Bedürfnisse an zeitgemäßes Wohnen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Rückzugsorte sowie Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen.

Das Grundstück mit ca. 674 m² Fläche gibt Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte – sei es Spiel- oder Freizeitbereich, private Gartenanlagen oder als Erweiterung des heimischen Lebensraums. Es eröffnet individuelle Gestaltungsspielräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die zentrale Heizungsversorgung sorgt auch in den kälteren Jahreszeiten für angenehme Temperaturen im gesamten Haus, während die Kombination aus Gas- und Wärmepumpe Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Im Zuge der im Jahr 2025 durchgeführten Modernisierung wurden die Heizungsanlagen auf den aktuellen Stand gebracht, was sich positiv auf den energetischen Zustand der Immobilie auswirkt.

Die beiden Badezimmer bieten genügend Komfort für eine Familie oder für Paare, die Wert auf Funktionalität und Privatsphäre legen. Dank der insgesamt 5 Zimmer haben Sie vielfältige Optionen für Rückzugsorte, Büroräume oder Gästezimmer.

Die Lage und Infrastruktur des Hauses bieten Ihnen zahlreiche Vorteile – dazu zählen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnqualität wird durch die ansprechende Grundstücksgröße und die praktische Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Heiztechnik legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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