17509 LOISSIN / GAHLKOW
Ferienhaus mit Charakter – Reetdach, großer Garten und Nähe zum Wasser
- ca. 56.91 m² Wohnfläche
- ca. 684 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 157.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26466070
Haustyp
Ferienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2002
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Elektro
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus wurde vermutlich um 1980 auf einem ca. 684 m² großen Grundstück in Gahlkow errichtet. Besonders das markante Reetdach, die individuelle Architektur und die zahlreichen Holzelemente im Innenbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, Holzdecken und einer offenen Treppe ins Dachgeschoss. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist überwiegend offen gestaltet und bietet einen weiteren gemütlichen Wohnbereich sowie eine optisch abgetrennte Schlafecke. Die ausgeprägten Dachschrägen und umfangreichen Holzvertäfelungen sorgen für eine besondere Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige und gepflegte Grundstück. Neben der ca. 30 m² großen Terrasse direkt am Haus steht eine weitere überdachte Terrasse im Garten zur Verfügung. Die abwechslungsreiche Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, sodass Modernisierungen und individuelle Anpassungen sinnvoll erscheinen.
Lage: Loissin / Gahlkow
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Gahlkow der Gemeinde Loissin, in unmittelbarer Nähe zum Greifswalder Bodden. Besonders die Nähe zum Wasser macht diesen Standort attraktiv. Die naturbelassenen Strandabschnitte sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, für Spaziergänge und verschiedene Wassersportaktivitäten.
Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, weitläufigen Grünflächen und viel Natur. Abseits des Trubels größerer Ferienorte bietet Gahlkow ein ruhiges Umfeld mit hohem Erholungswert. Die reizvolle Küstenlandschaft lädt zudem zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.
Das nahegelegene Seebad Lubmin bietet weitere Strandabschnitte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit ihrer historischen Altstadt und umfangreichen Infrastruktur ist gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus Nähe zum Wasser, viel Natur und einer angenehm ruhigen Umgebung.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.232 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: HypoVereinsbank
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