37075 GÖTTINGEN
Modernes Wohnen in Bestlage: Reihenendhaus mit Charme und Komfort
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 478 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25255012
Haustyp
Reihenendhaus
Modernisierung / Sanierung
2025
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
2
Baujahr
1957
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
50,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
17.08.2035
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses kernsanierte Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. Auf mehreren Ebenen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie durchdachtem Raumkonzept. Besonderes Highlight ist das edle Parkett, das in allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die neu eingebaute Küche (Die Küche wird am 18.9. eingebaut.) erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Gärtner wird noch im Herbst weitere Garten und Pflanzarbeiten vornehmen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, Sonne und Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Zudem lädt eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonders Highlight ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie in den Bädern. Das Reihenendhaus kombiniert somit modernes Wohnen mit viel Charme und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause.
Lage
Beschreibung
Das Reihenendhaus liegt in der Ewaldstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen in 37075 Göttingen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für das Wochenende ist mit einem Bäcker direkt um die Ecke gesorgt, welcher von einem Bio-Laden abgerundet wird. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Göttinger Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Auch die Universität und die Kliniken sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und zentraler Anbindung macht die Ewaldstraße zu einer absoluten Toplage in Göttingen – ideal sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Finanzierung
Grundriss
GöTTINGEN
Modernes Wohnen in Bestlage: Reihenendhaus mit Charme und Komfort
ca. 170 m² • 6 Zimmer • 2.200 EUR
Anbieter
- Christian Merz
- Shop Göttingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
