37075 GÖTTINGEN
Modernes Wohnen in Bestlage: Reihenendhaus mit Charme und Komfort
- ca. 170 m² Surface habitable
- ca. 478 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25255012
Type de maison
Maison en bande de tête
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1957
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
50,00 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2024
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses kernsanierte Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. Auf mehreren Ebenen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie durchdachtem Raumkonzept. Besonderes Highlight ist das edle Parkett, das in allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die neu eingebaute Küche (Die Küche wird am 18.9. eingebaut.) erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Gärtner wird noch im Herbst weitere Garten und Pflanzarbeiten vornehmen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, Sonne und Ausblick in privater Atmosphäre zu genießen. Zudem lädt eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Ein besonders Highlight ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie in den Bädern. Das Reihenendhaus kombiniert somit modernes Wohnen mit viel Charme und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause.
Implantations
Description
Das Reihenendhaus liegt in der Ewaldstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen in 37075 Göttingen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Häusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für das Wochenende ist mit einem Bäcker direkt um die Ecke gesorgt, welcher von einem Bio-Laden abgerundet wird. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Göttinger Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Auch die Universität und die Kliniken sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und zentraler Anbindung macht die Ewaldstraße zu einer absoluten Toplage in Göttingen – ideal sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Planimétrie
GöTTINGEN
Modernes Wohnen in Bestlage: Reihenendhaus mit Charme und Komfort
ca. 170 m² • 6 Pièces • 2.200 EUR
Fournisseur
- Christian Merz
- Agence de Göttingen
- Theaterstraße 22
- 37073 Göttingen
