Dieses besondere Ladenlokal eröffnet eine seltene Möglichkeit, ein individuelles Konzept für Boutique, Café oder Galerie an einem der eindrucksvollsten Orte der Görlitzer Altstadt zu realisieren. In der Brüderstraße gelegen – einem traditionsreichen Abschnitt der historischen Via Regia – verbindet der Standort jahrhundertealte Geschichte mit lebendigem Altstadtflair und hoher Aufenthaltsqualität.

Das Haus in der Brüderstraße wurde um 1570 errichtet und im Laufe der Jahrhunderte mehrfach baulich verändert. Bis heute prägt eine Renaissancefassade das Erscheinungsbild des Gebäudes und unterstreicht seinen historischen Wert. Vom einstigen Renaissancesaal im ersten Obergeschoss ist eine reich verzierte Säule erhalten geblieben, die als bedeutendes baugeschichtliches Detail von der hochwertigen Ausstattung des Hauses zeugt.

Besonders bemerkenswert ist das Hausportal, das älter ist als das Gebäude selbst. Es stammt aus der Zeit um 1530/1540 und gehörte ursprünglich zum Haus Peterstraße 11. Nach dessen Abriss wurde das Portal sorgfältig geborgen und in die Brüderstraße 10 integriert. Dieses wiederverwendete Bauteil verleiht dem Gebäude eine zusätzliche historische Tiefe und macht es zu einem anschaulichen Beispiel für den bewussten Umgang mit architektonischem Erbe in Görlitz. Die historische Umgebung, die charmante Nachbarschaft sowie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und touristischem Altstadtleben schaffen ideale Voraussetzungen für Konzepte, die von Authentizität, Ästhetik und Begegnung leben.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 60 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der straßenseitige, helle Verkaufs- bzw. Gastraum eignet sich hervorragend als stilvolle Boutique, kleine Caféfläche oder Ausstellungsraum für Kunst und Design. Große Schaufenster sorgen für Sichtbarkeit und laden Passanten zum Eintreten ein.

Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Durchgang zu einem Lagerraum sowie einem WC. Diese funktionale Ergänzung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im Tagesgeschäft und eine klare Trennung von Präsentations- bzw. Gästebereich und Nebenflächen.

Der Zustand des Ladenlokals ist gepflegt. Die Ausstattung ist bewusst einfach und funktional gehalten – eine ideale Basis, um eigene gestalterische Ideen umzusetzen und dem Raum eine individuelle Handschrift zu verleihen. 2020 wurde auch eine neue Gasheizung eingebaut.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 € (Verhandlungsbasis). Die Nebenkosten liegen bei rund 200 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von ca. 870 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf 1.500 €.

Das Objekt ist ab Mai 2026 verfügbar. Der derzeitige Mieter gibt das Geschäft ausschließlich aus altersbedingten Gründen auf und überlässt damit einen Standort, der über viele Jahre Teil des Altstadtlebens war. Für Nachmieter bietet sich die Chance, diesen besonderen Ort mit neuen Ideen zu beleben und zugleich ein Stück Görlitzer Geschichte fortzuschreiben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Ladenlokals – ideal für Konzepte mit Anspruch, Persönlichkeit und Sinn für Atmosphäre.

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