Wohnhighlight am Stadtpark: Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung in Gründerzeitvilla

In einer der begehrtesten Lagen direkt am Stadtpark befindet sich diese ansprechend modernisierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1870. Insgesamt umfasst das Haus drei exklusive Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 140 m² und beeindruckt mit großzügigen Raumverhältnissen sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung.

Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt nicht nur in technischer Hinsicht auf aktuellem Stand, sondern überzeugt auch mit einer gehobenen Ausstattung in allen Bereichen. Der Erstbezug nach der Renovierung gewährleistet ein neuwertiges Ambiente mit besonderen Details, die den historischen Charakter der Villa unterstreichen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Die Raumaufteilung umfasst drei große Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden versehen, der im Zuge der Modernisierung frisch abgeschliffen und versiegelt wurde.

Das Badezimmer überzeugt durch eine rundum neue und gehobene Ausstattung: Neben großen, zeitlos eleganten Fliesen, einem Waschplatz mit Waschtisch, einem großflächigen Spiegel und einer modernen, spülrandlosen Toilette erwartet Sie eine Dusche mit hochwertigen Armaturen. Das Raumkonzept wird durch einen separaten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzt – ideal nutzbar als Hauswirtschaftsraum.

Die historischen Kastenfenster wurden nach denkmalgerechtem Vorbild erneuert und lassen sich dank zusätzlicher Isolierverglasung energieeffizient nutzen. Ein Glasfasernetz sorgt für höchste Konnektivität im digitalen Alltag.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,00 EUR. Die Nebenkosten betragen 420,00 EUR und umfassen bereits Heizkosten sowie den Stellplatz, sodass sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.540,00 EUR ergibt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungswünsche.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im historischen Ambiente.

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