Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage – Naturnahes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte des Typs EW65 B aus den Jahren 1990/1991 überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – ob für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenwohnen.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage direkt am Feldrand und besticht durch seine besondere Ruhe sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.770 m², aufgeteilt auf zwei Flurstücke, bietet ausreichend Freiraum und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Innenräume präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Wohnbereich sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente, während in den Zimmern des Obergeschosses teilweise Holzböden verlegt wurden. In den weiteren Räumlichkeiten kommen moderne Designervinylböden sowie Fliesen zum Einsatz – eine stimmige Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight stellt das Kellergeschoss dar, das sich auf Parterreniveau befindet und dank des 2023 vollständig sanierten Badezimmers flexibel als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Kellerräume wurden seit 2016 schrittweise modernisiert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemals als Öltankraum genutzte Bereich wurde 2015 erneuert und steht seither ebenfalls für eine anderweitige Verwendung zur Verfügung. Das Obergeschossbad wurde bereits 1996 saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2008 eingebaute Holzpelletheizung, die durch einen Kamin im Wohnbereich aus dem Jahr 2015 ergänzt wird und an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet die 2019 neu eingebaute, moderne Küche, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Kochen gerecht wird. ( Die Küche muss zum Preis von 16.000 € übernommen werden ). Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Die Garageneinfahrt auf Parterreniveau rundet das Angebot durch einen komfortablen und praktischen Zugang ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

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