- ca. 108,02 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 419.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26120016
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
48,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.03.2034
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie durchdachte Details. Die im Jahr 2013 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für verschiedenste Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer. Drei davon sind als Schlafzimmer nutzbar, was sowohl Familien als auch Paaren mit Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer gewährleisten hohen Komfort und sorgen dafür, dass morgens wie abends ausreichend Platz für alle Bewohner zur Verfügung steht. Dabei beinhaltet das größere Bad eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist ein Tageslichtbad mit Fenster. Das zweite, innenliegende Bad ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird durch den großen, überdachten Balkon erweitert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Kombination aus Gasheizung mit Solar-Technik für die Warmwassergewinnung, trägt nicht nur zu einem behaglichen Wohnklima, sondern auch zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz der Kategorie A bei. Dies wirkt sich positiv auf die laufenden Betriebskosten aus und leistet zugleich einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.
Die gehobene Ausstattungsqualität zeichnet sich durch weitere durchdachte Details aus, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden: -elektrische Rollläden zum Balkon hin -Sonnen-Markise am Balkon -Abstellraum in der Wohnung -großer Kellerraum -Waschküche (gemeinschaftlich) -Aufzug -TG-Stellplatz -Hausmeisterservice
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Vom Hausgeld über EUR 540,- fließen ca. EUR 167,- in die Rücklagenbildung.
Lage: Salach
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Uferstraße 14 liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Salach mit gepflegter Wohnbebauung in ruhiger, aber trotzdem zentrumsnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Freibad, gut ausgebaute Wanderwege und viele Fahrradwege ermöglichen zahlreiche Freizeitbeschäftigungen nah an der Natur.
Über die B10 besteht eine gute Anbindung nach Göppingen und Stuttgart, ergänzt durch den örtlichen Bahnanschluss.
Ausstattung
- Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung:
- Parkettboden
- teilweise elektrische Rollläden
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Zweites Bad mit begehbarer Dusche und WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Großer überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Aufzug
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.258 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda Hannover
73084 SALACH
Moderne und neuwertige 4,5-Zimmer Wohnungca. 108,02 m² • 4 Zimmer • 419.000 EUR
Anbieter
- Marcus Rippler
- Shop Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
