Am ruhigen Ende einer gepflegten Anliegerstraße befindet sich ein modernes, vom Architekten für sich selbst geplantes Architektenhaus – und genau in diesem außergewöhnlichen Gebäude liegt die hier angebotene High-End-Eigentumswohnung. Klare Linien, versetzte Pultdächer und eine präzise ausgeführte Fassade setzen außen den architektonischen Anspruch, der sich im Inneren eindrucksvoll fortsetzt.

Der Zugang erfolgt über eine massive Hauseingangstür, die per Fingerabdruck, Videokamera oder App steuerbar ist. Bereits beim Betreten zeigt sich die kompromisslose Qualität: edle Schreinerarbeiten, flächenbündige Türen, millimetergenau gefertigte Einbauten und gegossene Bio-Kork-Böden prägen das exklusive Wohngefühl.

Der Eingangsbereich führt zu einem stilvollen Gäste-WC mit französischem Designer-Modell sowie zu einem eleganten Arbeitszimmer. Maßgefertigte Möbel, verdeckte Kabelführungen, ein integrierter Tresor und flexible Licht- und Beschattungsszenarien über das Smart-Home-System schaffen perfekte Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Homeoffice.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch Weite, Helligkeit und architektonische Klarheit. Großformatige, teilweise rahmenlose Infinity-Verglasungen sowie eine nahezu bodengleiche Hebeschiebetür von InterNorm verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Eine hochwertige Bar mit versenkbaren Türen, Liebherr-Weintemperierschrank, Quooker, Einbau-Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Getränkekühlschrank, zusätzlicher Spülmaschine und einer intelligenten Staubsauger-Roboter-Garage ergänzt den Ess- und Kochbereich.

Die Küche gliedert sich in eine repräsentative Paradeküche und einen dahinter liegenden, verdeckten Arbeitsbereich. Ein in den Wohnraum integrierter Küchenblock ist bereits anschlussmäßig vorbereitet und problemlos einzurichten. Ein gegossener High-End-Boden sowie Geräte von Miele und Bora unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Sie verfügt zudem über eine Teppanyakiplatte und einen Dampfgarbackofen. Die gesamte Haustechnik ist vollständig smart steuerbar.

Über das stilvolle Split-Level-Treppenhaus erreicht man die private Ebene mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad. Das Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigtem Wasserbett-Podest, integrierten Stecklösungen und einer abgestimmten Lichtarchitektur. Ankleide und Bad präsentieren sich als hochwertiges Ensemble mit beleuchteten Einbauten, exklusiven Vallone-Armaturen und flächenbündig ausgeführten Details.

Eine halbe Etage tiefer befinden sich zwei helle Kinderzimmer im halbhohen Souterrain, eines davon mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein modernes Duschbad mit Badewanne ergänzt diesen Bereich. Im unteren Geschoss warten ein großzügiger Hobby- oder Gästebereich, eine funktionale Hauswirtschaftsebene für bis zu vier Geräte sowie weitere Abstellflächen.

Der pflegeleicht angelegte Garten - zu Ihrer exklusiven Nutzung - verfügt über smarte Vorbereitungen für Beleuchtung, Bewässerung und Videoüberwachung (erweiterungsfähig). Die Garage mit elektrischem Sektionaltor und moderner Wallbox rundet dieses außergewöhnliche High-End-Angebot ab. Die Garage verfügt außerdem über eine auf dem Dach ausgerichtete Wetter-Mess-Station.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 98.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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