Downtown Schwabing - ruhige 5,5-Zimmer-Wohnung

Diese außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 117,70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Hauses mitten im Herzen von Schwabing.

Die Wohnung ist unrenoviert und aktuell noch mit Teppichboden ausgestattet. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden die Räume auf den Bildern virtuell entleert und mit Parkett versehen, um eine bessere Vorstellung vom möglichen renovierten Zustand zu vermitteln. Sie bietet viel kreativen Spielraum und großartige Gestaltungsmöglichkeiten.

Empfangen werden Sie in einem kleinen Vorraum, von dem sich die Räumlichkeiten rechts und links öffnen. Die aus zwei zusammengelegten Wohnungen bestehende Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss und unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über großzügige Wohn- und Schlafräume, zwei Abstellkammern, die optional zusammengelegt werden können, eine Küche, die bei Bedarf zu einer großzügigen Wohnküche erweitert werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Dieser könnte optional wieder zu einer Küche umfunktioniert oder – ebenso wie die Küche auf der anderen Seite – zu einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich umgestaltet werden. Die Fenster in drei Himmelsrichtungen sorgen zudem für eine schöne und abwechslungsreiche Belichtung der Räume.

Zwei Bäder sowie zwei Balkone mit Blick ins Grüne runden das besondere Wohnangebot ab. Der kleinere Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof, während der großzügige zweite Balkon in den rückwärtigen, begrünten Bereich ausgerichtet ist.

Der durch einen offenen Bogen miteinander verbundene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und wird von drei Schlafzimmern umgeben. Die beiden innenliegenden Bäder sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet.

Die beiden Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein großes Fenster und lässt sich daher auch hervorragend als kleines Büro nutzen. Für Fahrräder stehen sowohl im Außen- als auch im Innenbereich Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

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