82377 PENZBERG
Ihr neues Zuhause: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Charme
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 212.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26289008
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 17500 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,90 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2026
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und rund 49 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Erreichbarkeit und praktischem Grundriss suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für kurze Wege zu allen Räumen. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Flurbereich schaffen wertvollen Platz für Schuhe, Jacken und Dinge des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil, in dem weitere Gegenstände gelagert werden können.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Holzverkleidung sowie der seitliche Sichtschutz verleihen dem Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großes Fenster versorgt die separate Küche mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Umgebung für die täglichen Anforderungen des Kochens und Genießens. Die funktionale Gestaltung bietet zudem Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Angenehme Lichtverhältnisse und eine gut nutzbare Raumgröße machen das Schlafzimmer zu einem ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden. Das großzügige Dachfenster sorgt dabei für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer präsentiert sich funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und rundet den Wohnkomfort ab.
Das Angebot wird erweitert um einen Tiefgaragenstellplatz (17.500,00 €). Der Gesamtangebotspreis beträgt 230.000,00 € (Wohnung 212.500,00 € zzgl. dem Tiefgaragenstellplatz zu 17.500,00 €).
Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage: Penzberg - Penzberg
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Penzberg mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Penzberg mit weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten liegt in komfortabler Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof von Penzberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Kochel, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler eignet. Mehrere Busverbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot. Das moderne Freizeit- und Wellnessbad Sporthalle Stadt Penzberg sowie das Familien- und Sportbad PiORAMA mit Schwimm-, Sauna- und Fitnessangeboten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fitnessstudios, sowie zahlreiche Sportvereine und Sportanlagen, darunter das Karl-Wald-Stadion und die Freizeitanlagen an der Berghalde mit Beachvolleyball, Lauf- und Wintersportmöglichkeiten.
Auch kulturell hat Penzberg einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über verschiedene Veranstaltungsorte wie die Stadthalle, das Kulturzentrum Metropol oder Gut Hub für Konzerte, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus laden das Museum Penzberg – Collection Campendonk sowie das Bergwerksmuseum Penzberg zu abwechslungsreichen kulturellen Angeboten ein. Verschiedene Vereine, Kleinkunstveranstaltungen und kulturelle Initiativen bereichern zusätzlich das Freizeitangebot der Stadt.
Grundriss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.630 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Allgäu
82377 PENZBERG
Ihr neues Zuhause: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Charmeca. 49 m² • 2 Zimmer • 212.500 EUR
Anbieter
- Bianca Stich
- Shop Bad Tölz-Wolfratshausen
- Untermarkt 1
- 82515 Wolfratshausen
