60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Lichtdurchflutetes Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und Tiefgarage
- ca. 67.3 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 520.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001164
Haustyp
Penthouse
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.01.2029
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Penthouse vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Frankfurt-Bockenheim zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Sonnenterrasse. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes. Von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen Sie ab den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne sowie einen beeindruckenden Ausblick über den Brentanopark bis hin zum Taunus. Ein Wasser- und Stromanschluss sowie der pflegeleichte Fliesenboden unterstreichen den hohen Komfort und die vielseitige Nutzbarkeit dieses Außenbereichs.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Hochwertiger Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein modernes Lüftungssystem schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches und komfortables Wohnklima.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten das stilvoll gestaltete Duschbad mit Oberlicht und großem Spiegelschrank sowie ein weiteres Oberlicht in der Küche, das den Raum mit angenehmem Tageslicht erfüllt. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und einem Waschtrockner.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen komfortablen Aufzug.
Auf Wunsch kann die hochwertige Möblierung übernommen werden und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie auf ideale Weise.
Lage: Frankfurt am Main - Bockenheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Bockenheim ist der drittgrößte und zugleich am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint eine bemerkenswerte Vielfalt städtischer Quartiere. Authentische Altbauten und kleinteilig gewachsene Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden treffen hier auf das ehemalige Universitätsgelände, das sich in den kommenden Jahren zu einem modernen „Kultur-Campus“ entwickeln soll. Ergänzt wird dies durch neue, bestens angenommene Wohnsiedlungen wie die City West mit gehobenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.
Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Mit ihren charmanten Altbauten, traditionellen Fachgeschäften, kleinen Spezialitätenläden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und einer international geprägten Gastronomieszene bildet sie das pulsierende Herz Bockenheims. Als besondere Premiumlage gilt das Diplomatenviertel, das mit seiner eleganten Villensiedlung zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt zählt. Mit dem Naturhistorischen Museum Senckenberg und der Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte verfügt der Stadtteil zudem über Institutionen von überregionaler Bedeutung. Parks und Grünanlagen wie der Palmengarten, vielfältige Sportstätten sowie eine breite Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Leipziger Straße“ (U6, U7) sowie weitere Haltepunkte bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Pkw sind sowohl die Frankfurter City als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Ausstattung
- Hochwertiges Echtholzparkett aus geölter Eiche
- Hochwertige Einbauküche von Schüller in Lavaschwarz-matt mit modernen Einbaugeräten von Zanussi
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Maßgefertigter Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Individuell gefertigte Schreiner-Einbauten in Arbeits- und Schlafzimmer
- Modernes Smart-Home-System
- Videogegensprechanlage
- Dezentrales Lüftungssystem für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima
- Großzügige Walk-in-Dusche mit eleganter Glasabtrennung und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Waschmaschine
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Teilweise Sonnenschutzverglasung
- Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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Grundriss
4. Obergeschoss
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.079 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
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