Elegante Drei-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger und gefragter Lage

Die repräsentative Liegenschaft aus dem Jahr 1903 besticht durch ihre stilvolle Sandsteinfassade und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – eingebettet zwischen dem Holzhausenpark und dem Grüneburgpark. Mit lediglich vier Wohneinheiten bietet das Haus Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Die elegante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss erschließt sich über ein gepflegtes Altbau-Treppenhaus und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, zwei Balkone sowie eine weitläufige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Ein hochwertig ausgestattetes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC, das Raum für einen Hauswirtschaftsbereich bietet, unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch.

Die Ausstattung ist von besonderer Raffinesse geprägt: liebevoll aufgearbeitete Parkettböden, eine stilvolle Wohnküche mit modernem Interieur und hochwertigen Geräten sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von circa 3,45 Metern schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Klassische Altbauelemente, ein Kaminofen und eine charaktervolle Klinkerwand in der Wohnküche verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Immobilie technisch und gestalterisch auf einen modernen Standard gebracht. Zwischen den Jahren 2019 bis 2023 erfolgte eine geschmackvolle Renovierung des Interieurs unter Verwendung edler Farrow-&-Ball-Farbtöne und hochwertiger Tapeten. Die Innenausstattung präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre stilvolle, einladende Ausstrahlung.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft. Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie bedeutende kulturelle Einrichtungen wie die Alte Oper und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.

Im monatlichen Hausgeld von 615 Euro ist ein Anteil von 269 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Diese Immobilie vereint auf elegante Weise urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität – ein Zuhause für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Altbauarchitektur.

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