65929 FRANKFURT – HÖCHST
Energieeffiziente Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten
- ca. 78.83 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 430.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001263
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 1 m²
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
27,70 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.01.2028
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung verfügt über rund 83 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Architektur sowie einer klar strukturierten, alltagstauglichen Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Wohnen und Kochen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei, während elektrische Rollläden einen flexibel steuerbaren Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener Gartenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Der KfW-70-Standard steht für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Raumklima. Zudem hat die Eigentümergemeinschaft dem Einbau von Klimaanlagen bereits zugestimmt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und eigenem Außenbereich suchen.
Lage: Frankfurt - Höchst
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen der Mainmetropole und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Das malerische Altstadtviertel mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Höchster Schlossensemble und den ruhigen Kopfsteinpflastergassen verleiht dem Stadtteil eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre.
Besonders reizvoll sind die idyllischen Mainufer, die zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Verweilen am Wasser einladen. Gleichzeitig präsentiert sich Höchst als lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Wochenmarkt, Schulen und Ärzten bietet ein komfortables Umfeld für den täglichen Bedarf.
Höchst überzeugt darüber hinaus mit einer harmonischen Mischung aus Kultur und Natur. Der weitläufige Höchster Stadtpark, renommierte Veranstaltungen wie das Höchster Schlossfest und die historische Altstadt schaffen ein attraktives Umfeld, das Tradition und Moderne stilvoll vereint.
Die Verkehrsanbindung von Frankfurt-Höchst ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A66 gelangt man in wenigen Minuten sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das Wiesbadener und Mainzer Stadtgebiet. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur A5 und A3, die als zentrale Nord-Süd- bzw. Ost-West-Achsen des Rhein-Main-Gebiets eine ideale überregionale Erreichbarkeit gewährleisten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Der Höchster Bahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine hervorragende Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Insgesamt steht Frankfurt-Höchst für eine Wohnlage mit Charakter: charmant, gut angebunden und geprägt von einem besonderen, zeitlosen Flair.
Ausstattung
- Einbauküche
- Offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Terrasse
- Eigener Gartenbereich
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda Südwest
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