Architektur und Natur! Landhaus-Ensemble auf parkähnlichem Grundstück

Ein außergewöhnliches Landhaus-Ensemble mit Geschichte und Charakter

Das Ensemble vereint historische Architektur, aufwendigste Sanierung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das freistehende Landhaus mit Ursprüngen um ca. 1780 wurde 1984 umfassend saniert. Es wurde als zweischaliges „Haus im Haus“ im Bergischen Fachwerkstil gebaut. Die vollständig erneuerte „Außenhülle“ in historischer Gesamtoptik umschließt eine neue „Innenhülle“, also das eigentliche „Haus im Haus“. Auch diese massive „Innenhülle” wurde vom Fundament bis zum Giebel vollständig erneuert. Der neue Zwischenraum zwischen den beiden „Schalen” wurde so konstruiert, dass er die haustechnischen Leitungen (für Elektro, Sanitär und Heizung) aufnimmt und zugleich als zusätzlicher Schutz gegen Kälte, Hitze und Schall dient. Sprossenfenster und Kachelofen unterstreichen den authentischen Charakter. Das Ensemble wurde damals durch ein freistehendes, separates „Bergisches Backs“ ergänzt, in dem früher gebacken wurde. Es wurde ebenfalls um 1770 erbaut. 1999 wurde es als „Assoziiertes ATELIER Haus“ vollständig saniert.

Großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen

Das Landhaus Ensemble bietet eine interessante Raumstruktur über 3 Wohngeschosse und eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten für Essen, Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Kinder, Besuch und Rückzug.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die funktionalen Bereiche des Hauses mit Haupteingangs-Diele, Garderobe, Waschküche, Multifunktionsraum, Haustechnik-Raum und Treppenhaus.

Auf derselben Ebene ist zudem ein eigenständiges Landhaus-Apartment mit separatem Eingang integriert. Dieses Apartment verfügt über zwei Zimmer mit Echtholzparkett, eine Küche, ein Bad mit Fußbodenheizung und eine bodenbündige Dusche. Das Apartment hat eine eigene, große Terrasse. Damit bietet das Anwesen neben der Hauptwohnung auch eine attraktive Möglichkeit für eine separate Nutzung oder eine langfristige Vermietung.

Das Obergeschoss bildet einen besonders reizvollen Wohnbereich. Hier finden Sie ein schönes Wohnzimmer, einen Wohn-Essbereich, ein Zimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer zur variablen Nutzung. Die Küche, mit ihrem zusätzlichen Vorratsraum, öffnet sich zum Wohn-Essbereich. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Durch die unmittelbare Verbindung zum Garten entsteht eine natürliche Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Dachgeschoss gibt es drei variabel zu nutzende Zimmer. Ein voll ausgestattetes Bad ergänzt diese Etage.

Das "ATELIER Haus" – eigenständiges Kleinod mit vielseitiger Nutzung

Das Landhaus wird durch ein zweites, freistehendes Nebengebäude ergänzt. Konzipiert als "ATELIER Haus". Äußerlich greift das Gebäude die für die Landschaft typischen Materialien und die regionale Architektursprache auf. Es fügt sich dadurch harmonisch... um weiterzulesen, fordern Sie bitte das Exposé an.