- ca. 3000 m² Gesamtfläche
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25478901
Haustyp
Lagerflächen
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
2001
Bürofläche
ca. 20 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
53,17 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.12.2028
Baujahr laut Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Innerhalb eines kleinen, abgeschlossenen Gewerbeparks stehen ca. 600 m² moderne Lager- und Produktionsflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerhaltung, Montage, Handwerk oder Logistik.
Die ebenerdige Anlieferung erfolgt komfortabel über ein großzügiges Rolltor und ermöglicht eine unkomplizierte Waren- und Materiallogistik. Die Produktionsbereiche sind beheizt und teilweise klimatisiert. Ergänzend stehen innerhalb der Mietfläche integrierte Büro- und Sozialbereiche zur Verfügung, sodass betriebliche Abläufe unmittelbar vor Ort organisiert werden können.
Das Grundstück bietet darüber hinaus Pkw-Stellplätze sowie eine Freilagerfläche unmittelbar vor dem Gebäude. Die Zufahrt zum Gewerbepark erfolgt über zwei Schiebetoranlagen. Das gesamte Areal ist umzäunt und abgeschlossen und bietet damit eine geschützte und gut organisierte Betriebsumgebung.
Die Mietflächen werden zu folgenden Konditionen angeboten:
Produktions- und Lagerflächen: 4,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer Büroflächen: 7,50 €/m² zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Kombination aus beheizten Produktions- und Lagerflächen, integrierten Büro- und Sozialbereichen sowie der abgeschlossenen Grundstückssituation bietet gute Voraussetzungen für einen vielseitig nutzbaren Gewerbebetrieb.
Die Flächen stehen ab 01.04.2027 zur Verfügung.
Lage: Erfurt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Erfurt Nord innerhalb des Wohngebietes "Tiergartensiedlung". Das Erfurter Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn und Bus gegeben.
Das Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Wohnnutzung, Einzelhandel und Kleingewerbe. Das Areal, auf dem sich die Lager- und Produktionshallen befinden, wurden als Produktionsstandort in den 80igern Jahren errichtet und wird als solcher bis heute genutzt.
Ausstattung
- + Hallenbodenbeschichtung
- + Belichtung
- + Gas-Wandstrahler zur Beheizung
- + Klimatisierung
- + WC- und Sozialräume
- + PKW-Stellplätze
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 53.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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