- ca. 23600 m² Gesamtfläche
- Auf Anfrage Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25478907
Haustyp
Bürohaus
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
neuwertig
Baujahr
1994
Bürofläche
ca. 16000 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.08.2029
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1994 errichtete Büroimmobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 23.671 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Das Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur, flexible Grundrissstrukturen und eine repräsentative Außenwirkung.
Aktuell stehen im 3. Obergeschoss des Gebäudes Nr. 44 kurzfristig Büroflächen zur Vermietung. Darüber hinaus werden perspektivisch bis Ende 2029 weitere ca. 13.000 m² Büroflächen frei, die sich auf mehrere Gebäudeteile und Geschosse vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss verteilen. Damit eröffnet die Liegenschaft sowohl kurzfristige Anmietungsmöglichkeiten als auch attraktive Perspektiven für Unternehmen mit einem mittel- bis langfristigen Flächenbedarf.
Die Büroflächen sind sowohl über Personenaufzüge als auch über das Treppenhaus komfortabel erschlossen. Ergänzend stehen den Mietern insgesamt 404 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt gewährleisten.
Die Flächen eignen sich gleichermaßen für klassische Bürostrukturen wie für moderne, offene Arbeitswelten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Gepflegte Außenanlagen ergänzen das Gesamtbild und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Lage: Erfurt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt in der äußeren Stadt und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Der Erfurter Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Innenstadt lediglich 13 Gehminuten entfernt liegt.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist teils durch Wohnbebauung geprägt, während der andere Teil den Eingang zu einem etablierten Gewerbegebiet mit namhaften Mietern wie Aldi, Fressnapf, Decathlon, Media Markt und Kaufland markiert. Die Weimarische Straße dient als Hauptverkehrsstraße für den östlichen Stadtrand Erfurts und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A71, die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem verbindet sie das Objekt mit weiteren wichtigen Verkehrswegen rund um Erfurt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Verschiedene Restaurants und Supermärkte in fußläufiger Entfernung sorgen für eine optimale Versorgung der Mieter.
Ausstattung
- + Personenaufzug
- + Tiefgaragenstellplätze
- + Fahrradgaragen
- + moderne Bürostruktur
- + Teppichboden oder Fliesen
- + Glasfaseranschluss
- + CAT6-Verkabelung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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