Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Leeden – Wohnen im Einzugsgebiet von Osnabrück

Willkommen in Leeden – einem charmanten und naturnah gelegenen Ortsteil mit hervorragender Anbindung in Richtung Osnabrück. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einem gepflegten und bereits erschlossenen Neubaugebiet zu verwirklichen.

Die Grundstücke befinden sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein harmonisches und familienfreundliches Gesamtbild.

Gemäß Bebauungsplan Nr. 15 „Südlich der Salm-Horstmar-Straße“ ist eine reine Wohnbebauung zulässig. Realisierbar sind Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Auch die Errichtung eines komfortablen Bungalows ist möglich – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.

Die maximale Traufenhöhe beträgt 4,0 Meter, die Firsthöhe darf bis zu 9,0 Meter betragen. Die genauen Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem Bebauungsplan aus Juni 2005.

Das Baugebiet ist bereits vollständig erschlossen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas, Strom sowie Abwasser befinden sich bis zur Grundstücksgrenze bzw. im Straßenbereich. Für die Erschließungsmaßnahmen wird ein Betrag in Höhe von 50,00 €/m² zusätzlich zum Kaufpreis erhoben. Darüber hinaus fallen zusätzliche Hausanschlusskosten in Höhe von 5.326,41 € für dieses Grundstück an.

Bitte beachten Sie, dass im Kaufvertrag ein Bauzwang bis zum 31.12.2027 vereinbart wird, da die Grundstücke ausdrücklich nicht zu Spekulationszwecken veräußert werden.

Vielleicht haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor Augen? Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder energieeffizientes Traumhaus mit KfW-Förderung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Auswahl eines passenden Architekten oder weiterer Ansprechpartner rund um Ihr Bauvorhaben.

Gerne stellen wir Ihnen die Grundstücke und die Möglichkeiten der Bebauung in einem persönlichen Gespräch näher vor und erläutern Ihnen die Rahmenbedingungen im Detail.

Stellen Sie die Anfrage und erhalten Sie direkt den B-Plan, Auszug aus dem Liegenschaftskataster und die Grundstücksaufteilung im Baugebiet.

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