99820 WOLFSBEHRINGEN
Weitläufiges Baugrundstück in Wolfsbehringen - voll erschlossen - Baureifes Land
- ca. 3705 m² Grundstück
- 115.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26483022
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Zustand baureifes Land (B). Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und befindet sich in einem beitragsfreien (frei) beitragsrechtlichen Zustand, sodass keine weiteren Erschließungskosten anfallen.
Dieses Baugrundstück in ruhiger Lage von Wolfsbehringen bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres Wunschhauses. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, naturnahen Umgebung und besticht durch seine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Die Erschließung ist komplett abgeschlossen, alle wichtigen Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits an – somit können Sie zeitnah mit der Realisierung Ihres Bauprojekts beginnen.
Die Fläche liegt im Bereich eines Mischgebiets (MI) und bietet somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ergänzend zur Gebietsausweisung ist die Errichtung von Ein- und Zweifamilienhäusern (EFH) ausdrücklich vorgesehen, wodurch sich das Grundstück ideal für private Wohnbauprojekte eignet.
Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise (o) und ermöglicht eine freistehende Bebauung mit guter Belichtung und großzügiger Grundstücksnutzung. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, wodurch sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne zweigeschossige Wohnkonzepte realisierbar sind.
Das Grundstück vereint somit eine attraktive baurechtliche Ausgangslage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung hochwertiger Wohnbebauung im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage: Wolfsbehringen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Um den Schutz der Privatsphäre der Eigentümer umliegender Gebäude zu gewährleisten, wurden auf allen Bildern und bei der Beschreibung keine Details zu benachbarten Häusern oder deren Grundstücken gezeigt bzw. erwähnt.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Voll erschlossenes Baugrundstück
- Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) liegen an
- Ruhige, naturnahe Lage
- Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
- Baureifes Land (B)
- beitragsfrei (frei)
- Mischgebiet (MI)
- Ein- und Zweifamilienhäuser (EFH)
- offene Bauweise (o)
- Vollgeschosszahl 2
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 894 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Wartburg-Sparkasse
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