45475 MÜLHEIM
Kernsanierte Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lage
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 149.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25088025
Haustyp
Dachgeschoss
Nutzfläche
ca. 6 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 6000 EUR (Verkauf)
Modernisierung / Sanierung
2018
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1925
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
130,20 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.09.2030
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2018 kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1925 erbaut und laufend in Stand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles und Paare, die auf gepflegtes Wohnen und eine zeitgemäße Ausstattung Wert legen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Küche als offenes Wohnkonzept. Der moderne Grundriss sorgt dafür, dass die Räumlichkeiten lichtdurchflutet wirken und ein viel größeres Raumgefühl vermitteln.
Im Mittelpunkt der guten Ausstattung steht nicht nur die schicke Einbauküche, welche sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Auch das lichtdurchflutete Masterbad ist ein absolutes Highlight der Wohnung und erwartet Sie mit einer geräumigen bodengleichen Dusche sowie einer großen Badewanne, wodurch Komfort und Entspannungsmöglichkeiten in dem Raum optimal miteinander kombiniert wurden. Ein zusätzliches, geschmackvolles Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnungsgrundriss.
Abgerundet wird unser attraktives Immobilienangebot von einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz (Euro 6.000,-) am Haus.
Der neuwertige und gepflegte Gesamtzustand lässt die Wohnung als fast einzugsbereit beschreiben, so dass Sie ohne größeren Aufwand kurzfristig Ihr neues Zuhause beziehen können.
Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne nach dem Exposé einen Link zur Online-Besichtigung zu.
Lage: Mülheim
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Unsere kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Mülheim-Dümpten. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Das nah gelegene Stadtteilzentrum Dümpten bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der BAB 40. Hierdurch haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2007)
- kernsanierter Gesamtzustand der Wohnung (2018)
- Einbauküche (Euro 4.000,-)
- neuwertiges Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- neuwertiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- zahlreiche Einbauschränke in der Dachschräge
- PKW-Stellplatz (Euro 6.000,-)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahradkeller und Waschküche
- Gemeinschaftgarten
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Commerzbank
45475 MüLHEIM
Kernsanierte Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in ruhiger Lageca. 54 m² • 2 Zimmer • 149.000 EUR
Anbieter
- Stefan D'heur
- Shop Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr