Ein Zuhause für die ganze Familie – Wohnen in Meerbusch

Diese Erdgeschosswohnung fühlt sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an – ruhig, großzügig und mit einer Atmosphäre, die Raum für das eigene Leben lässt. Auf rund 122 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Klarheit und Offenheit miteinander verbindet. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich weiterentwickelt.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon lässt sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Gästezimmer nutzen und bietet damit flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung: offen gedacht, lichtdurchflutet und mit einer angenehmen Selbstverständlichkeit klar gegliedert. Hier entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie wohnlich wirkt.

Die Küche ist als separater Raum angelegt – funktional, großzügig und mit direktem Bezug zum Wohnbereich. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen fließende Übergänge nach außen. Der Blick ins Grüne begleitet den Alltag dabei auf eine angenehm ruhige Weise.

Materialität und Details greifen harmonisch ineinander: Hochwertige Parkettböden schaffen Wärme und Kontinuität, während die teilweise vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Maßgefertigte Schreiner-Einbauten fügen sich selbstverständlich in die Architektur ein und bieten durchdachte Stauraumlösungen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – funktional, klar und ideal auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich schafft praktische Ablage- und Nutzflächen im Hintergrund.

Die Außenflächen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Mehrere Balkone und Zugänge ins Freie schaffen unterschiedliche Orte für Sonne, Ruhe oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der gemeinschaftliche Garten, eingebettet in eine parkähnliche Anlage, verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und schafft ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld.

Ein zusätzlicher Studio-Bereich mit Dusche und WC im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf besonders flexible Weise: Ob als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum, kreativer Rückzugsort oder separater Gästebereich – hier entsteht zusätzlicher Raum, der sich dem eigenen Alltag anpasst. Die klare Trennung vom eigentlichen Wohnbereich sorgt dabei für Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zugleich.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Struktur.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein besonderes Wohnumfeld schätzen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.