01277 DRESDEN
Projektiertes Grundstück für exklusives Wohnen in zentraler Lage
- ca. 939 m² Grundstück
- 795.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25441017
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von ca. 925 m², das bereits über eine gültige Baugenehmigung bis zum vierten Quartal 2026 verfügt. Geplant ist der Neubau einer luxuriösen Villa mit einer Wohnfläche von rund 350 m², ergänzt durch eine großzügige Tiefgarage für bis zu fünf Fahrzeugen. Das Bauvorhaben umfasst außerdem eine stilvolle Poolanlage und überzeugt durch eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, genehmigtem Projekt und hochwertiger Planung bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung eines exklusiven Wohntraums – sei es für Eigennutzer oder als Investment mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
- Baugenehmigung vorhanden mit Gültigkeit bis Q4 2026 - Bruttogeschossfläche: 690m²
Lage: Dresden
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Dresdner Osten innerhalb eines überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Umfelds. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung und einen hohen Grünanteil aus und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Der Standort bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grün- und Landschaftsbereiche, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Dresden, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet und sich hervorragend für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts eignet.
Ausstattung
- Eines der letzten Grundstücke im Viertel in direkter Umgebung des Großen Gartens
- Bereits erteilte und gültige Baugenehmigung bis Q4 2026
- Genehmigtes Projekt für eine luxuriöse Architektenvilla
- Geplante Wohnfläche von ca. 350 m²
- Großzügige Tiefgarage für bis zu 5 Fahrzeuge
- Hochwertige Planung mit moderner, architektonisch anspruchsvoller Gestaltung
- Geplante stilvolle Poolanlage als zusätzliches Highlight
- Attraktives Gesamtprojekt mit klarer Umsetzungsperspektive
- Ideale Basis für exklusiven Eigennutz oder Investment
- Hohe Wertstabilität durch genehmigtes Bauvorhaben
- Bruttogeschossfläche: ca. 690 m²
- Seltene Gelegenheit für ein sofort planbares Luxusbauprojekt
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda Berlin
