33181 BAD WÜNNENBERG – BAD WÜNNEBERG
Zukunftssicher wohnen: Energieeffizientes Traumhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 214 m² Wohnfläche
- ca. 573 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 499.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26040015
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
16,90 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.01.2036
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint moderne Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept auf besonders ansprechende Weise. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie präsentiert sich energetisch auf einem zeitgemäßen Stand und erfüllt damit die Ansprüche an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen in idealer Weise. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine harmonische Gesamtgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Die hochwertige Ausführung und das stimmige Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend für ein anspruchsvolles Mehrgenerationenkonzept eignet. Ob zur Nutzung für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als flexibel einsetzbarer zusätzlicher Wohnbereich — hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus moderner Bauqualität, energetisch zeitgemäßem Standard, großzügigem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit. Ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und langfristige Perspektiven legen.
Lage: Bad Wünnenberg - Bad Wünneberg
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Haaren ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wünnenberg. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe sind mit dem Schulbus perfekt erreichbar. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig oder per Fahrrad erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist die tolle Anbindung an die BAB A 44 in Richtung Dortmund bzw. Richtung Kassel. Ein gut aufgestelltes ÖPNV Netz lässt auch keine Wünsche offen. Allerdings kommen hier auch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Sparziergänge und Fahrradtouren in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen ein. Die Stadt Bad Wünnenberg mit dem Kurpark und vielen kulturellen Angeboten ist nur wenige km entfernt.
Ausstattung
- Luft- /Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik
- Sauna im Bad im Obergeschoß
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Kunststofffenster
- 3 Stellplätze
- Garage
- Gartenhaus
- Gerätehaus
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda Hannover
33181 BAD WüNNENBERG – BAD WüNNEBERG
Zukunftssicher wohnen: Energieeffizientes Traumhaus mit Einliegerwohnungca. 214 m² • 8 Zimmer • 499.000 EUR
Anbieter
- Thomas Lotz
- Shop Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn