Eigentumswohnung in Hiddesen
32760 DETMOLD
Eigentumswohnung in Hiddesen
189.000 EUR
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 189.000 EUR

Anbieter

  • Steven Ord
  • Shop Detmold
  • Paulinenstraße 16
  • 32756 Detmold
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26336015

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz

Modernisierung / Sanierung

2024

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

1

Baujahr

1988

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

90,01 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

17.09.2028

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerung

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hiddesen

Sie suchen eine barrierefreie Eigentumswohnung in bester Lage, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den späteren Eigenbedarf eignet? Dann könnte dieses Angebot Ihre Vorstellungen entsprechen.

Das professionell verwaltete Haus besteht aus zehn Parteien und bietet mit umkreisenden Waldflächen sowohl viel Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Stil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Singles und Paare.

Ein besonderes Highlight ist die kleine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Lassen Sie sich von einem offenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und angenehmen Wohnambiente überzeugen.

Dank der gefragten Lage und der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell für 740 € kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 €.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Außerdem rundet ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum das Angebot ab.

Interesse geweckt? - Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

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Lage: Detmold

Nahversorgung

Gastronomie
3,6
 / 5
Gesundheit
4
 / 5
Freizeit
3,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Diese Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.

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Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Neues Bad 2024
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Finanzierung

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Gesamtkosten: 211.812 EUR
Kaufpreis
189.000 EUR
Grunderwerbsteuer
12.285 EUR
6,50 %
Maklerprovision
6.747 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.835 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
945 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 52.953 EUR
Nettodarlehen: 159.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,25 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,92 %
Effektivzins: 4,02 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.489 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: ING

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32760 DETMOLD

Eigentumswohnung in Hiddesen

ca. 52 m² 2 Zimmer 189.000 EUR

Anbieter

  • Steven Ord
  • Shop Detmold
  • Paulinenstraße 16
  • 32756 Detmold