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33602 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Altbau-ETW in zentraler Lage! ca. 63 m² | Fernwärme
160.000 EUR
Wohnfläche ca. 63,09 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 160.000 EUR

Anbieter

  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

26019013

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1951

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

136,20 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

03.06.2030

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Kesselbrinks. Die Immobilie wurde im Jahr 1951 erbaut und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die optimale Lage im Stadtteil "Mitte" gewährleistet eine umfassende Infrastruktur und bietet zahlreiche Vorteile zum Leben und Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und unbewohnt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

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Lage: Bielefeld - Mitte

Nahversorgung

Gastronomie
4,9
 / 5
Gesundheit
4,6
 / 5
Freizeit
4,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich inmitten der Bielefelder Innenstadt. Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Kurze Wege in die Fußgängerzone, zu Behörden und in die umliegenden, pausenfreundlichen Grünanlagen sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen.

DETAILS ZUR LAGE - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 1 Minute - Entfernung zum Hauptbahnhof Bielefeld ca. 5 Minuten - Fahrtzeit zur Autobahn A2 / A33 ca. 15 Minuten - Fahrzeit zum Flughafen Paderborn ca. 30 Minuten - Fußweg zum Jahnplatz ca. 5 Minuten - Fußweg zur Fußgängerzone ca. 5 Minuten

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Ausstattung

  • KELLERGESCHOSS
  • Abstellraum
  • Waschkeller
  • 3. OBERGESCHOSS
  • großer Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • HIGHLIGHTS
  • + gefragte Lage
  • + wenig Renovierungs-/Modernisierungsbedarf

Sonstiges

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Grundriss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 179.312 EUR
Kaufpreis
160.000 EUR
Grunderwerbsteuer
10.400 EUR
6,50 %
Maklerprovision
5.712 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.400 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
800 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 44.828 EUR
Nettodarlehen: 135.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,02 %
Effektivzins: 4,12 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.261 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Bielefeld

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33602 BIELEFELD – MITTE

Bielefeld-Mitte: Altbau-ETW in zentraler Lage! ca. 63 m² | Fernwärme

ca. 63,09 m² 2 Zimmer 160.000 EUR

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  • 33602 Bielefeld