93437 FURTH IM WALD / DEGELBERG
Charmantes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 267 m² Wohnfläche
- ca. 4.107 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 419.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25201043
Haustyp
Bauernhaus
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
147,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
05.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese einladende Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Die Immobilie bei der 1998 sehr viel saniert wurde, bietet mit ihren insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und einer Vielzahl von Zusatzräumlichkeiten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und Familienbedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 267 m², die durch die kluge Verteilung der Räumlichkeiten optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem sich der alltägliche Wohnbereich ausgestalten lässt. Ein separates Esszimmer mit einem stimmungsvollen Kachelofen lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet direkten Zugang zur Küche, die mit einem traditionellen Holzofen ausgestattet ist. Eine praktische Speis, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Stunden genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie hier eine Abstellkammer für zusätzliche Staufläche. Ein separater Bereich im Haus umfasst eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ausgestattet mit einem kleinen Bad mit Dusche, einer Küche und zwei weiteren Zimmern. Diese Einheit bietet sich ideal für Gäste oder als vermietbarer Wohnbereich an. Im Obergeschoss steht ein weiteres Bad mit Wanne zur Verfügung. Eine Küche und 3 großzügige Zimmer runden die Etage ab. Diese Etage muss komplett saniert werden. Zusätzliche Funktionalität bietet das Anwesen mit einem Bienenhaus sowie drei geräumigen Kellerräumen. Eine große Scheune erweitert das Nutzungsspektrum und eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Projekte oder als Werkstatt. Kleinere Arbeiten lassen sich zudem in der integrierten, kleinen Werkstatt verrichten. Das Haus wurde 1995 mit einer Ölheizung ausgestattet, was die Wärmeversorgung nachhaltig sichert. Dank des Glasfaseranschlusses ist eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Der weitläufige Garten besticht durch seine vielen Obstbäume und bietet naturverbundene Freiräume für Freizeitaktivitäten. Eine große Garage mit Lagermöglichkeiten rundet das umfangreiche Platzangebot ab. Diese Immobilie verbindet landwirtschaftlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Sie erhebt sich inmitten einer großzügigen Grundstücksfläche, die nicht nur viel Platz bietet, sondern gleichzeitig zur dauerhaften Nutzung und zum Wohnen in einer ländlichen Umgebung einlädt. Interessenten sind eingeladen, die besondere Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Lage
Beschreibung
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Finanzierung
CHAM
Charmantes Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
ca. 267 m² • 8 Zimmer • 419.000 EUR
Anbieter
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
