93453 NEUKIRCHEN BEIM HEILIGEN BLUT
Viel Platz für Ihre Ideen – Wohnhaus mit ehemaliger Stallung und Garage
- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca. 825 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 79.900 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26201097
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Garage
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
1
Baujahr
1925
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
255,10 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.10.2036
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet eine klassische Raumaufteilung und interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein Anwesen mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen suchen.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Das Gebäude bietet großzügige zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der weitere Platzreserven schafft.
Zum Anwesen gehört außerdem eine ehemalige Stallung, die den ursprünglichen Charakter der Immobilie unterstreicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke – hier steht zusätzlicher Raum für individuelle Ideen zur Verfügung.
Zwei Garagen bieten eine geschützte Unterstellmöglichkeit für ihr Fahrzeug und rundet das Platzangebot ab.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnraum, großzügigen Nebenflächen und individuellem Gestaltungspotenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage: Neukirchen beim Heiligen Blut
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Der Markt Neukirchen beim Heiligen Blut liegt im Landkreis Cham in der Oberpfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes und unweit der tschechischen Grenze. Die idyllische Lage am Fuße des Hohenbogens verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der traditionsreiche Wallfahrtsort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ergänzende Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten Furth im Wald, Bad Kötzting und Cham.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Besonders das nahe gelegene Hohenbogengebiet bietet ganzjährig attraktive Möglichkeiten für Naturfreunde und sportlich Aktive.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraßen B20 und B85. Die Städte Furth im Wald, Bad Kötzting und Cham sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Bundesstraßen bestehen zudem Verbindungen in Richtung Regensburg und Straubing.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Furth im Wald. Regionale Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht Neukirchen beim Heiligen Blut zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Signal Iduna
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