Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Zuhause.

In angenehmer Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung eignet sich beispielsweise für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Diese können je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der weitere Raum bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und schafft auf der vorhandenen Fläche gut nutzbare Räumlichkeiten.

Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist der Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine Fläche im Freien und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ob für einen Kaffee am Morgen oder einige ruhige Stunden an der frischen Luft – der Balkon stellt eine praktische Ergänzung zur Wohnung dar.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit ihren ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte Größe, ohne dabei auf ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer verzichten zu müssen. Gerade die Aufteilung auf drei Zimmer eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht es, die Räume an die jeweilige Lebenssituation anzupassen.

Die beiden Schlafzimmer bieten dabei zusätzliche Flexibilität. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer kann einer der Räume beispielsweise auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche individuell nutzen.

Der Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft eine direkte Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Mit einer entsprechenden Möblierung lässt sich hier ein kleiner zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestalten.

Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 mit ca. 60 m² Wohnfläche, drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Die funktionale Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Wohnbereichs.

Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck von der Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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