Altstadtcharme mit Zukunft: Baugrundstück in bester Altstadtlage von Mühldorf

Altstadtcharme mit Zukunft: Baugrundstück in bester Altstadtlage von Mühldorf

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in absoluter Bestlage von Mühldorf am Inn bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume in einer der charmantesten Städte Oberbayerns verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.296 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial für eine individuelle und wertbeständige Bebauung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und als allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen und bietet mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 attraktive bauliche Möglichkeiten. Ob stilvolles Einfamilienhaus, repräsentative Stadtvilla oder ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept – hier lassen sich vielfältige Visionen realisieren.

Die Lage könnte kaum besser sein: zentral und dennoch eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung. Nur wenige Schritte trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren liebevoll geführten Cafés, kleinen Boutiquen und einem unverwechselbaren, mediterran anmutenden Flair. Die Nähe zum idyllischen Innufer entlang der herrlichen Mühldorfer Innschleife verleiht der Lage zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.

Grundstücke dieser Qualität sind in Mühldorf eine echte Rarität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders zukunftssicher – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen der Region Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen und Teil dieser lebenswerten Stadt zu werden.

Bei Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die dargestellte Immobilie auf dem Baugrundstück ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer Bebauung des Grundstücks. Sie wurde nicht mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan oder den zuständigen Behörden abgestimmt. Eine tatsächliche Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und bedarf der entsprechenden Genehmigungen. Den rechtskräftigen Bebauungsplan erhalten Sie gerne von uns nach einer ersten Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.