68753 WAGHÄUSEL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
- ca. 109 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 469.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25204029
Haustyp
Penthouse
Zustand der Immobilie
neuwertig
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
16,90 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gültig bis
20.12.2033
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2023 befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesental und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight: eine großzügige 25 m² Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung überzeugt mit 3 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie zwei stilvollen Bädern – eines davon en suite. Die hochwertige Einbauküche (zzgl. 10.000 €) fügt sich perfekt ins moderne Design ein. Zwei Lichtkuppeln sorgen zusätzlich für ein helles, freundliches Ambiente. Ausstattung im Überblick: - Penthousegeschoss mit Aufzug - Fußbodenheizung - Wärmepumpe + Gas-Brennwerttechnik - Vinylparkettböden, 3-fach verglaste Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox + freier Kfz-Stellplatz - Beide Bäder mit Dusche, eines mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage - Helle Räume, durchdachter Grundriss, neuwertiger Zustand Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und moderne Technik in bester Lage von Wiesental.
Lage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wiesental der Stadt Waghäusel (PLZ 68753) in der Rhein-Neckar-Region zwischen Karlsruhe und Mannheim. Wiesental überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote wie das Schwimmbad, Sportvereine oder die umliegenden Felder und Wälder bieten hohen Freizeitwert. Die Bahnanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wiesental (S-Bahn-Anschluss) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über die B36 und die nahegelegene A5/A6 sind sowohl die TechnologieRegion Karlsruhe als auch das wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar. Wiesental bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
Finanzierung
BRUCHSAL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
ca. 109 m² • 4 Zimmer • 469.000 EUR
Anbieter
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
