68753 WAGHÄUSEL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
- ca. 109 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 469.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25204029
Tipo di casa
Attico
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2023
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
16,90 kWh/m²a
Riscaldamento
ELECTRICITY
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
20.12.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2023
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2023 befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesental und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight: eine großzügige 25 m² Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung überzeugt mit 3 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie zwei stilvollen Bädern – eines davon en suite. Die hochwertige Einbauküche (zzgl. 10.000 €) fügt sich perfekt ins moderne Design ein. Zwei Lichtkuppeln sorgen zusätzlich für ein helles, freundliches Ambiente. Ausstattung im Überblick: - Penthousegeschoss mit Aufzug - Fußbodenheizung - Wärmepumpe + Gas-Brennwerttechnik - Vinylparkettböden, 3-fach verglaste Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox + freier Kfz-Stellplatz - Beide Bäder mit Dusche, eines mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage - Helle Räume, durchdachter Grundriss, neuwertiger Zustand Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und moderne Technik in bester Lage von Wiesental.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wiesental der Stadt Waghäusel (PLZ 68753) in der Rhein-Neckar-Region zwischen Karlsruhe und Mannheim. Wiesental überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote wie das Schwimmbad, Sportvereine oder die umliegenden Felder und Wälder bieten hohen Freizeitwert. Die Bahnanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wiesental (S-Bahn-Anschluss) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über die B36 und die nahegelegene A5/A6 sind sowohl die TechnologieRegion Karlsruhe als auch das wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar. Wiesental bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
BRUCHSAL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
ca. 109 m² • 4 Vani • 469.000 EUR
Fornitore
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
