68753 WAGHÄUSEL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
- ca. 109 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 469.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25204029
Type de maison
Attique
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2023
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
16,90 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.12.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2023 befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesental und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Highlight: eine großzügige 25 m² Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Raumaufteilung überzeugt mit 3 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie zwei stilvollen Bädern – eines davon en suite. Die hochwertige Einbauküche (zzgl. 10.000 €) fügt sich perfekt ins moderne Design ein. Zwei Lichtkuppeln sorgen zusätzlich für ein helles, freundliches Ambiente. Ausstattung im Überblick: - Penthousegeschoss mit Aufzug - Fußbodenheizung - Wärmepumpe + Gas-Brennwerttechnik - Vinylparkettböden, 3-fach verglaste Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox + freier Kfz-Stellplatz - Beide Bäder mit Dusche, eines mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage - Helle Räume, durchdachter Grundriss, neuwertiger Zustand Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und moderne Technik in bester Lage von Wiesental.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wiesental der Stadt Waghäusel (PLZ 68753) in der Rhein-Neckar-Region zwischen Karlsruhe und Mannheim. Wiesental überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote wie das Schwimmbad, Sportvereine oder die umliegenden Felder und Wälder bieten hohen Freizeitwert. Die Bahnanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wiesental (S-Bahn-Anschluss) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über die B36 und die nahegelegene A5/A6 sind sowohl die TechnologieRegion Karlsruhe als auch das wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar. Wiesental bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.
BRUCHSAL
Neuwertiges Penthouse mit Dachterrasse – 4 Zimmer in Wiesental
ca. 109 m² • 4 Pièces • 469.000 EUR
Fournisseur
- Milan Vasic
- Agence de Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
