Bürofläche mit 960 m² in Bremen-Arsten, teilbar ab ca. 250 m²

•eigenständig nutzbares Bürogebäude innerhalb eines Gewerbekomplexes •ca. 960 m² Gesamtfläche •davon ca. 852 m² Bürofläche + zusätzlich ca. 108m² Treppenhausfläche •geräumte Übergabe •Miete ab 6,00 €/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer •Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar •flexible Vertragslaufzeiten nach Vereinbarung •verfügbar ab 01.11.2026 •weitere Produktions- und Lagerflächen am Standort bei Bedarf separat anmietbar

Zur Vermietung steht ein eigenständig nutzbares Bürogebäude innerhalb eines vielseitigen Gewerbekomplexes in Bremen-Arsten. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 960 m², davon ca. 852 m² Bürofläche und ca. 108 m² Treppenhausfläche. Das Gebäude eignet sich als Verwaltungsstandort für Unternehmen, die eine gut erreichbare Büroeinheit in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen. Bei zusätzlichem Bedarf können am selben Standort - abhängig von Verfügbarkeit und konkreter Abstimmung - Produktions- oder Lagerflächen angemietet werden. Die Miete beträgt ab 6,00 €/m² Bürofläche monatlich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Übergabe erfolgt geräumt. Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar. Die Vertragslaufzeit kann flexibel vereinbart werden. Kleine Teilflächen ab ca. 250 qm sowie Produktions- und Lagerflächen sind am Standort ebenfalls mietbar.

Alle Mietpreise, Nebenkosten und gegebenenfalls gesondert berechneten Stellplatzmieten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Mietvertragslaufzeit wird individuell vereinbart.

Für den Mieter fällt bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrags eine Provision in Höhe von drei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Vorliegen ergänzt und spätestens im Rahmen der Besichtigung zugänglich gemacht.

Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Angaben und beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen sowie der aktuellen Vermieterkalkulation. Technische Angaben werden, soweit noch nicht abschließend aufgenommen, im weiteren Vermietungsverfahren ergänzt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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