38444 WOLFSBURG
BUNGALOW IM DORNRÖSCHENSCHLAF IN MALERISCHER FELDRANDLAGE
- ca. 157 m² Wohnfläche
- ca. 943 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 249.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26123019
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 50 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
106,60 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das 1978 massiv errichtete Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Der Bungalow befindet sich auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von ca. 943 m² in ruhiger Feldrandlage von Heiligendorf - ideal für alle, die natur- und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Mit einer Wohnfläche von über 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre offene Raumstruktur auf versetzten Ebenen, die ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft.
Insgesamt stehen Ihnen neben bis zu vier Schlafzimmern, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, wodurch sich das Haus hervorragend für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen eignet.
Der großzügige Wohn - und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien zur Verfügung - mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine unterkellerte Garage, die somit nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Lage: Wolfsburg
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Makrolage
Heiligendorf mit seinen rund 2.300 Einwohnern verbindet wie kaum ein anderer Ortsteil das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe des Hasenwinkels und die direkte Nähe zu den dynamischen Zentren unserer Stadt.
Die Anbindung ist für Wolfsburger ideal. Über die L290 erreichen Sie die Autostadt, das Werk und die City in nur etwa 15 Minuten. Auch die Verbindung zur A39 ist hervorragend, was Heiligendorf besonders für Pendler attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder im unmittelbar benachbarten Hattorf.
Mikrolage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wolfsburger Ortsteil Heiligendorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken, was für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein.
Ausstattung
- + Split-Level-Bauweise
- + Feldrandlage
- + Helle Wohnräume
- + Großzügige Wohnaufteilung
- + Zwei Terrassen
- + Einbauküche
- + Hauswirtschaftsraum
- + Keller
- + Garage
- ... u.v.m. ....
Sonstiges
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Grundriss
Finanzierung
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Darlehensanbieter: VoBa Hameln-Stadthagen
38444 WOLFSBURG
BUNGALOW IM DORNRÖSCHENSCHLAF IN MALERISCHER FELDRANDLAGEca. 157 m² • 5 Zimmer • 249.000 EUR
Anbieter
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg