Kultur & Lebensqualität – Einzigartiges Anwesen direkt am Schlosspark

Manche Immobilien sind weit mehr als nur ein Gebäude – sie sind ein Ort der Begegnung, der Inspiration und der gelebten Geschichte. Direkt am idyllischen Schlosspark von Wiesenburg gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Die liebevoll kernsanierte Scheune verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als stilvoller Wohnsitz, kultureller Veranstaltungsort, Atelier, Seminarhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier entsteht ein einzigartiges Ambiente, das Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.

Herzstück des Anwesens ist die im Jahr 2012 aufwendig kernsanierte Scheune aus dem Baujahr 1928 mit einer Wohnfläche von rund 324 m². Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Gastraum mit 166 m² Nutzfläche und bis zu 7,20 m hohen Decken. Eine professionelle Bühne mit Licht- und Tontechnik, eine Bar sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder private Feiern. Die funktionale Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie der direkte Zugang in den Garten ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Im Obergeschoss der Scheune erwartet Sie eine helle Wohnung bestehend aus einem, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigener Ankleide sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 im Zusammenhang mit einer Modernisierung der Scheune gebaut und ist dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Der moderne Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um vollständig ausgestattete Damen- und Herren-WCs und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein helles Arbeits- oder Gästezimmer im Obergeschoss, welches über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist. Ein zweiter Rettungsweg erfüllt zudem die Anforderungen für den Veranstaltungsbetrieb.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Im Rahmen der Kernsanierung wurde großer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Pelletheizung aus 2023 in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie ein hochwertiger Vollwärmeschutz unterstreichen den energetischen Standard der Immobilie, die mit der Energieeffizienzklasse C eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung bietet.

Die besondere Atmosphäre dieses Anwesens wird maßgeblich durch seine bisherige Nutzung geprägt. Als etablierte Kultur- und Begegnungsstätte hat sich die Immobilie zu einem geschätzten Treffpunkt für Konzerte, Ausstellungen, Workshops, Lesungen und gemeinschaftliche Veranstaltungen entwickelt. Die außergewöhnliche Architektur, die offene Raumgestaltung und das inspirierende Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für kreative Ideen und gesellschaftliches Miteinander. Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus großzügigem Wohnbereich und Veranstaltungsflächen vielfältige Perspektiven für Unternehmer, Künstler, Gastronomen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise miteinander verbinden möchten.

Das rund 4.650 m² große Grundstück bildet den stimmungsvollen Rahmen dieses besonderen Ensembles. Etwa 3.500 m² entfallen auf den liebevoll angelegten Garten mit weitläufigen Freiflächen, zahlreichen Außensitzplätzen, einem kunstvoll gestalteten Labyrinth sowie einem privaten Rückzugsbereich. Das wohl außergewöhnlichste Merkmal ist jedoch die unmittelbare Lage am Schlosspark von Wiesenburg – der eigene Garten geht nahezu fließend in die historische Parkanlage über und vermittelt das Gefühl, Teil dieses einzigartigen Landschaftsparks zu sein. Das Schloss Wiesenburg befindet sich dabei nur wenige Schritte entfernt und verleiht dem gesamten Anwesen eine unverwechselbare Kulisse. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorderhaus mit rund 160 m² Nutzfläche sowie ein weiteres Nebengebäude mit etwa 120 m² Nutzfläche, die vielfältiges Ausbau- und Entwicklungspotenzial bieten. Ob zusätzliche Wohnflächen, Ferienapartments, Ateliers, Büros oder weitere Veranstaltungsräume – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, dieses außergewöhnliche Ensemble nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung)

Eine Immobilie wie diese ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist eine Bühne für Ideen, ein Zuhause mit Geschichte und eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Kultur und unternehmerische Visionen an einem der schönsten Standorte Wiesenburgs auf einzigartige Weise miteinander zu verbinden.

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