Titel
32758 DETMOLD
Zweifamilienhaus mit großem Garten, Sauna & Garage
325.000 EUR
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstück ca. 934 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 325.000 EUR

Anbieter

  • Steven Ord
  • Shop Detmold
  • Paulinenstraße 16
  • 32756 Detmold
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Sauna
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26336012

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 90 m²

Stellplatz

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

2

Baujahr

1956

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

217,30 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

23.05.2028

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 934 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1956 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien, als auch für Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Zwei der vorhandenen Zimmer sind Schlafzimmer, die den Bewohnern Raum für Rückzug und Erholung bieten.

Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Grundstück besticht durch seine Größe von rund 934 m². Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, ob zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Momente im Freien. Die Größe des Außenbereichs gibt Raum für individuelle Wünsche und bietet vielfältiges Potenzial zur weiteren Gestaltung, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. So eröffnet sich die Gelegenheit, eigene Ideen und Projekte zu realisieren und den Garten zu einem Ort für Erholung und Freizeit werden zu lassen.

Das Zweifamilienhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist gut und bildet eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenen Wünschen.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten komfortable Bedingungen für den Alltag.

Dieses Haus ist bestens geeignet für all jene, die nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential suchen. Lassen Sie sich vom Wohnambiente und der attraktiven Grundstücksgröße überzeugen und nutzen Sie die Chance, diese Immobilie in Ruhe zu besichtigen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Besichtigung vor Ort und erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus Ihnen bieten kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, sprechen Sie uns Gerne an.

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Lage: Detmold

Lagebeschreibung

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Dieses Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Pivitsheide. Hier wohnen Sie naturnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.

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Ausstattung

  • Sauna
  • Gartenhaus
  • Mähroboter

Finanzierung

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Gesamtkosten: 364.228 EUR
Kaufpreis
325.000 EUR
Grunderwerbsteuer
21.125 EUR
6,50 %
Maklerprovision
11.602 EUR
3,57 %
Notarkosten
4.875 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.625 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 91.057 EUR
Nettodarlehen: 273.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,36 %
Effektivzins: 4,48 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.561 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Baden-Württemberg

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32758 DETMOLD

Zweifamilienhaus mit großem Garten, Sauna & Garage

ca. 127 m² 5 Zimmer 325.000 EUR

Anbieter

  • Steven Ord
  • Shop Detmold
  • Paulinenstraße 16
  • 32756 Detmold