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33617 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld: +QNG+ Wohn- und Geschäftshaus | 8 Wohnungen | 3 Büroeinheiten | ca. 639 m² Mietfläche
2.900.000 EUR
Grundstück ca. 567 m²
Kaufpreis 2.900.000 EUR
Anbieter
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

24019000i

Haustyp

Wohn- und Geschäftshaus

Zustand der Immobilie

projektiert

Baujahr

2025

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses modern gestaltete Wohn- und Geschäftshaus vorstellen zu dürfen: Die exklusive Immobilie befindet sich auf einem zentral und gut angebundenem Grundstück mit insgesamt 8 hochwertigen Wohnungen (524 m² Wohnfläche) und 3 Büroeinheiten (115 m² Nutzfläche) im Erdgeschoß. Dieses Projekt bietet verschiedene Wohnungsgrößen mit durchdachten Grundrissen von ca. 44 m² bis ca. 85 m² und variierender Zimmeranzahl von 1 bis 3 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon (Wohnung 8 mit 2 Balkonen). Für eine nachhaltige Wärmeversorgung und Effizienz sind eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine Solarthermieanlage vorgesehen. Alle Wohnungen werden über Fußbodenheizung beheizt. Die genaue Ausstattung dieses Projektes können Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen. Diese senden wir Ihnen auf Anforderung zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Beschreibung

Bielefelds wichtigster Stadtbezirk Brackwede liegt am Südhang des Hauptkamms des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Firmen haben den Stadtbezirk zu einem der größten Industrie- und Handwerksstandorte Bielefelds gemacht. Städtisch geprägt ist Brackwede das wichtigste Nebenzentrum Bielefelds. Die Brackweder Hauptstrasse ist als Einkaufsstrasse bekannt. Der lebendige Stadtbezirk ist hervorragend vernetzt und ist für Familien als Wohnort ansprechend, da er über kurze Schulwege, genügend Arztpraxen und ein gutes Vereins- und Kulturleben verfügt. Der tadellose Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel verbinden diesen Stadtteil mit dem Bielefelder Zentrum und ins weitere Umland. Die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Zug, der Straßenbahn oder mit der Buslinie zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung über die Region hinaus bieten die Autobahn A2 und A33.

Finanzierung

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BIELEFELD

Bielefeld: +QNG+ Wohn- und Geschäftshaus | 8 Wohnungen | 3 Büroeinheiten | ca. 639 m² Mietfläche

ca. 567 m² 2.900.000 EUR

Anbieter
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld