Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zehlendorf

Klug geschnittene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich seither in einem durchgehend guten Zustand präsentiert. Die ruhige Lage bietet auf ca. 67,56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Der durchdachte Grundriss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus der Zugang zum West-Balkon führt. Hier genießen Sie den Blick in den Gemeinschaftsgarten – ein idealer Ort zum Verweilen, besonders am Abend. Der Balkon lädt zum entspannten Beisammensein mit Freunden ein.

Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig und mit Laminat versehen. Auch der Flur ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch einen großen, eingebauten Garderobenschrank viel Stauraum sowie eine klare, helle Raumgestaltung. Der großzügige Flur kann darüber hinaus als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden – je nach individuellen Bedürfnissen, ob als Arbeits- oder Essbereich!

Die gesamte Wohnung verfügt über Holzdoppelfenster mit Doppelverglasung. In allen Räumen sind Jalousien vorhanden, im Wohnzimmer sogar elektrisch bedienbar. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,65 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet; zudem besteht ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Rahmen einer Modernisierung wurden 2025 sowohl der Strang als auch die Abwasserleitungen erneuert, was die technische Qualität des Objekts unterstreicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 10 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist vorhanden, jedoch nicht fest zugeordnet. Das Haus ist gepflegt. Die Gemeinschaftsanlage umfasst einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, den West-Balkon, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und eine durch Sanierungen moderne, sichere Wohnqualität.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten zu verschaffen.

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